政策动向：深圳地铁与综合空间未来将同步规划开发

本文摘要：昨日公开发表印发的《深圳市地铁空间综合开发与注册暂行办法(送审稿)》明确提出，地铁修筑时，地铁空间的综合开发要实时实行，若具备条件，地铁项目研发主体未予实时规划建设的，应付地铁项目研发主体判处适当惩罚。深圳关于地铁空间研发管理现行政策呼吸困难用作当前地铁空间利用多元化、地铁建设主体和模式多元化的情况。为此，深圳市规土委草拟《深圳市地铁空间综合开发与注册暂行办法(送审稿)》，昨日起公开发表印发，5月15日累计。

昨日公开发表印发的《深圳市地铁空间综合开发与注册暂行办法(送审稿)》明确提出，地铁修筑时，地铁空间的综合开发要实时实行，若具备条件，地铁项目研发主体未予实时规划建设的，应付地铁项目研发主体判处适当惩罚。深圳关于地铁空间研发管理现行政策呼吸困难用作当前地铁空间利用多元化、地铁建设主体和模式多元化的情况。为此，深圳市规土委草拟《深圳市地铁空间综合开发与注册暂行办法(送审稿)》，昨日起公开发表印发，5月15日累计。

地铁空间还包括地铁功能区及地下通道空间、地铁施工大自然构成的空间以及与地铁相连的独立国家地下经营性空间。《办法》明确提出地铁空间综合开发需充分利用地铁修筑的时机，将地铁修筑与综合开发实时实行：经规划确认研发建设的与地铁站点相连的独立国家地下经营性空间、地铁站通向其他建筑物的非地铁运营所必需建设的地下通道或空中连廊，以及地铁车辆段上盖平台不应与地铁项目工程实时规划和建设。

若上述空间不具备实时规划建设条件，但地铁项目研发主体未予实时规划建设的，应付地铁项目研发主体判处适当惩罚。《送审稿》希望地铁空间综合开发，在这种情形下，地铁项目研发主体有权取得开发成本特合理利润的补偿等情况下，地铁项目研发主体有权取得开发成本特合理利润的补偿。

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